Valoración de mercado

Cómo te podemos ayudar

Una valoración de mercado le dará una valoración precisa y actualizada del valor actual de su propiedad. El Agrimensor Autorizado que realice la Valoración considerará todos los aspectos de la propiedad desde su tamaño hasta su condición actual y le proporcionará un informe completo y claro de la opinión del Agrimensor sobre el Valor.

Las valuaciones de mercado a menudo se solicitan cuando desea volver a hipotecar la propiedad o colocarla en el mercado.

Una valoración de mercado precisa es clave para garantizar que esté completamente informado del valor actual de la propiedad al tener en cuenta las ventas comparables recientes y locales de propiedades similares.

A lo largo de los años, nuestros topógrafos han valorado todo, desde un piso residencial hasta una unidad comercial minorista de la calle principal.

The Royal Institution of Chartered Surveyors is one of the world’s largest and most influential professional bodies that regulates and promotes the property surveying profession. With a Royal Charter since 1881. Within our team, we have both RICS Registered Party Wall Surveyors, Valuers and RICS Accredited Mediators.
The Chartered Institute of Building is the world’s largest and most influential professional body for construction management and leadership. With a Royal Charter since 1834 to promote the science and practice of building and construction for the benefit of society.
The Chartered Institute of Arbitrators is the world’s leading qualification and professional body for dispute avoidance and dispute management. With a Royal Charter since1979.
The independent quality assurance process of Valuer Registration, reinforces the highest professional standards. Valuer Registration is a risk monitoring and quality assurance programme which checks compliance with the RICS Red Book.
All Accredited Mediators included on the register will have successfully completed training with RICS or a training provider that meets the requirements of the Civil Mediation Council.
A Building Engineer is a competent, professionally qualified, experienced individual with a critical understanding of the interaction of buildings and people. Building Engineers collaborate to deliver better outcomes for everyone.

Tipo de factores que pueden afectar la valoración

Construcción

La construcción de la propiedad tiene un efecto directo en su valor, por ejemplo, un ladrillo de London Stock puede costar más de £ 1,10, mientras que un ladrillo de revestimiento puede costar tan poco como 40 peniques. Nuestro amplio conocimiento de la construcción garantiza que nuestros tasadores estén siempre en la mejor posición para brindarle la valoración más precisa posible.

Acabado de la propiedad

El tamaño de la propiedad tendrá un efecto directo en su costo de reinstalación, nuestros Tasadores no solo establecerán el valor por pie cuadrado, sino que también tomarán en cuenta cualquier factor que pueda aumentar el valor como balcones o sótanos. Esto asegura que nuestras valoraciones reflejen el verdadero costo de reconstrucción.

Ubicación de la propiedad

La ubicación es clave para el costo de reconstrucción de la propiedad. Una propiedad construida dentro de Londres cuesta más construir que una construida en las afueras. Sin embargo, dicho esto, una propiedad construida en una zona rural puede costar más que una construida en Londres. Como tal, la experiencia y la comprensión son clave cuando se trata de reconstruir valoraciones.

Costos fijos de valoración de mercado

Aquí en Berry Lodge Surveyors, creemos que los costos de valoración deben ser transparentes, fijos y nunca incluir extras ocultos.

Todas nuestras valuaciones de mercado se establecen a un costo fijo e incluyen la inspección, el informe, la discusión y las recomendaciones una vez que el informe está completo y en manos de nuestros clientes.

FAQs

Explore our FAQ section to find clear, concise answers to your most common questions about property valuations. Whether you're seeking details about the process, costs, or what to expect, we've got you covered.

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What is a property valuation and why is it necessary?

A property valuation assesses the worth of a property based on various factors to determine its market value. It's necessary for selling, buying, or managing property investments accurately.

How is property value determined in the Costa del Sol?

Value is determined by analyzing location, property size, condition, market trends, and local economic factors.

What factors influence property prices in this region?

Factors include the property’s proximity to the beach, local amenities, current economic conditions, and real estate market trends.

Can I get a valuation for any type of property, including commercial and residential?

Yes, valuations can be conducted for all types of properties, including residential homes, apartments, commercial buildings, and plots of land.

How often should I have my property revalued?

It’s advisable to have a valuation every three to five years or whenever significant market or property changes occur.

What documents do I need to provide for a property valuation?

You will need to provide ownership documents, a recent tax bill, and details of any renovations or improvements.

How long does the valuation process take from start to finish?

The process typically takes between one to three weeks, depending on the property size and complexity of the assessment.

Are there different types of valuations available for properties on the Costa del Sol?

Yes, there are several types, including mortgage valuations, market value appraisals, and investment potential assessments.

How does the local market trend affect my property’s valuation?

Market trends can significantly affect valuations; rising demand can increase value, while market downturns may decrease it.

Who performs the property valuations and what qualifications do they have?

Valuations are performed by certified appraisers or surveyors who are trained and licensed to assess property values accurately.

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